Экспертиза результатов инженерных изысканий: когда она нужна и что при этом проверяют

Почти всегда процессу начала строительных работ предшествует проведение экспертизы результатов инженерных изысканий (ЭРИИ). Это ответственное и не формально исследование, призванное обеспечить безопасность любой стройки.

Для чего нужно проводить ЭРИИ?

Целью проведения экспертизы является установление факта безопасности будущих строительных работ на конкретном участке местности. Для этого уполномоченный орган должен:

• проверить все факторы (зональные, естественные, техногенные) на предмет возможного отрицательного воздействия на предполагаемые работы;
• исследовать возможность дальнейшей безаварийной эксплуатации объекта;
• составить прогноз изменений факторов, про которые было сказано выше.

ЭРИИ предполагает осуществление экологических, геодезических, геологических исследований для установления степени безопасности возможной застройки. Эти работы делают для проверки правильности выбранных материалов, размеров и месторасположения площадки, особенностей проекта.

От того, насколько качественно будет проведена экспертиза, зависит безопасность будущих работ, а по их завершению — надёжность возведённого здания или сооружения, долговечность его эксплуатации, жизнь и здоровье людей.

Исключения, которые не требуют проведения исследований

В статье №49 Градостроительного кодекса России сказано, в каких случаях ЭРИИ должна проводиться обязательно. Там же есть список объектов, при закладывании которых, её проведение не обязательно.

1. Если проектом предусматривается строительство объектов ИЖС, садовых домов, которые не имеют больше трёх этажей.
2. Если нужно построить ряд блочных домов (не более 10 блоков), у которых будет не более двух этажей.
3. При строительстве отдельно стоящих сооружений и зданий (не более двух этажей), площадь которых не превышает 0,0015 кв. км., при условии, что их не будут использовать в производственных целях или для жилья.
4. В случае возведения строений с вышеуказанными характеристиками и несколькими дополнительными условиями: они не должны относиться к технически сложным, уникальным или особо опасным.
5. При возведении строений с вышеуказанными характеристиками и одним дополнительным условием: на них не должны распространяться требования об установлении санитарно-защитных зон.
6. При необходимости установки скважин и буровых комплексов.
7. Когда речь идёт о строительстве объектов, для которых не нужно иметь разрешение на застройку.

Закон предусматривает возможность проведения ЭРИИ по усмотрению застройщика: он может её заказать даже в тех случаях, когда в этом нет необходимости.

Органы, которые уполномочены проводить экспертизу

Экспертиза изысканий может проводиться негосударственными или государственными структурами. Коммерческие органы обязаны иметь для этого аккредитацию.

Наличие двух способов проведения исследований существенно облегчает строителям весь процесс допуска к началу работ. Установлено, что в настоящее время стараниями одних только госструктур невозможно обеспечить выполнение всех заявок из-за их большого объёма.

В то же время наличие конкуренции в нише позволяет заказчикам ЭРИИ искать для себя подходящие инстанции, которые выполнят работу в установленный срок и по приемлемым расценкам. У коммерсантов они, как правило, ниже.

На всю экспертизу Градостроительным кодексом отводится не более 60 суток. В большинстве случаев негосударственными структурами всё делается раньше установленного срока.

Надёжная компания, выполняющая экспертизы качественно и в установленные сроки

Если возникла необходимость проведения экспертизы результатов инженерных изысканий, то лучше поискать исполнителя, имеющего опыт и авторитет в этой области. Как в этом случае: promexpertiza.ru

Это предприятие более 20 лет осуществляет такие проверки. Его специалисты сделают всё качественно и быстро.