Тысячи россиян сталкивались с хищением денежных средств руководителями управляющих компаний. Нечистые на руку предприниматели не гнушаются и суммой в 500-800 тыс. руб., а где-то счет идет на десятки миллионов. В масштабах страны сумма краж выливается в 2-3 млрд руб. ежегодно. Собственники жилья добросовестно вносят платежи за коммунальные услуги, а управляющие компании присваивают часть собранных средств, наращивая долги перед поставщиками ресурсов — тепла, электричества и прочее.
Власти озаботились этой проблемой. Для оплаты коммунальных услуг населением могут появиться отдельные банковские спецсчета, следует из обращения Минстроя в адрес высших исполнительных органов субъектов РФ (есть в распоряжении aif.ru). Эти счета должны будут открывать управляющие компании, и все средства, поступившие на них от собственников жилья, будут расходоваться только целевым образом на оплату потребленной электроэнергии, тепла, воды и прочих ресурсов. По замыслу разработчиков, это должно повысить прозрачность финансовых операций в сфере ЖКХ и усилить контроль за деятельностью управляющих компаний, но, по мнению председателя комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ Андрея Широкова, эта не та мера, которая поможет в решении проблемы, введение спецсчетов бессмысленно, так как управляющие компании не получают денежных средств населения, предназначенных для оплаты ресурсов.
«Финансовые потоки от собственников многоквартирных домов, поступая в банк, попадают на так называемые трансферные счета, — объясняет эксперт. — После чего автоматически расщепляются на платежи в адрес управляющих компаний и ресурсных поставщиков. Свои деньги напрямую получают водо, — и теплоснабжающие организации, газовики и все прочие, управляющим компаниям банк перечисляет только за содержание общедолевого имущества. В Москве такую систему ввели еще в 2004 году, и постепенно эта практика была внедрена на всей территории России», — напомнил Андрей Широков.
Таким образом, на счета управляющих компаний не зачисляются средства, предназначенные для оплаты электричества, отопления, водоснабжения и прочего, ресурсоснабжающие организации получают их напрямую из банков. «Поэтому экспертному сообществу непонятно, зачем вообще нужны спецсчета, в каком режиме они будут работать и чем они могут помочь. Это только усложнит и удорожит услуги», — недоумевает эксперт.
Конечно, задолженность со стороны управляющих компаний и ТСЖ перед поставщиками ресурсов есть, по данным Минстроя, на 1 апреля этот долг составил 175,3 млрд руб. «Но она вызвана исключительно долгами населения перед управляющими компаниями, и режим банковских спецсчетов эту проблему никак не решит», — уверен Андрей Широков.
В России есть небольшое количество ТСЖ и управляющих компаний, которые получают на себя всю сумму, уплаченную собственниками жилья по единому платежному документу, и потом самостоятельно расплачиваются с поставщиками ресурсов, и к ним применить режим спецсчетов, возможно, было бы оправданно. «Но компаний, работающих по такой схеме, осталось ничтожно мало, меньше 1%, — указывает Андрей Широков. — И ради них вводить для всех управляющих компаний отдельные спецсчета как минимум неоправданно», — заключил эксперт.
Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева оценивала общий долг за услуги ЖКХ, включая население и юрлица, в более чем 1,5 трлн руб. по состоянию на начало 2023 года.
Комментарии